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房屋贷款谁做过?本人刚买了房子,想按揭,该如何操作呢。

渠纳仙画

2021/6/11 23:49:27

房屋贷款谁做过?本人刚买了房子,想按揭,该如何操作呢。
最佳答案:

贷款所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是:

1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

流程:

1.向银行提出贷款申请,

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款 .

鸳鸯思离愁

2021/6/19 1:11:12

其他回答(1个)

  • 晨曦影视剪辑

    2021/6/23 14:28:03

    我也是准备买人生的第一辆车,也在头条问过类似的问题,有人说年收入多少就买多少的车,这个其实也要看个人的消费观念的。你觉得每个月还那么多的贷款有没有压力喽。我年入15万左右之前想买现代ix35落地14万不到,一开始我还觉得压力有点大打算买个10万的长安35plus就差不多了。后来又决定还是买ix35,如果我是你我会买10万以内,看你的消费观了。

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