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冲抵贷款中什么是“月冲”?

竹君安好

2021/6/9 15:40:03

冲抵贷款中什么是“月冲”?

其他回答(2个)

  • 丛林雅士

    2021/6/10 20:53:07

    二手房相对来说价格便宜,一般人购买也会选择贷款购买。那么,买二手房贷款流程有哪些呢?购房者如何办理二手房按揭手续呢?

    买二手房贷款流程

    第一步:到贷款银行提出借款申请

    借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房贷款申请书”。

    第二步:银行审核

    贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

    第三步:到贷款银行签订借款合同

    贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

    第四步:到产权部门办理贷款担保手续

    办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

    1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

    持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

    借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。

    2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

    第五步:办理住房抵押保险手续

    借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

    第六步:签订还款协议和划款

    采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

    第七步:银行划款

    借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

    以上就是对买二手房贷款流程所作的介绍。

    (以上回答发布于2015-12-10,当前相关购房政策请以实际为准)

    全面及时的楼盘信息,点击查看

  • 雷昇小喵

    2021/6/13 22:28:00

    如果当地的公积金中心与支付宝、微信有合作,可以进入城市服务,直接申请提取公积金到银行卡中。或者是本人前往当地公积金中心,提交相关资料申请提取全部公积金,公积金中心审核资料以后,同意提取的话,用户就可以去公积金中或受理银行,直接提取公积金全部余额。

    因此,提取公积金的方法是非常简单的,最关键的是用户必须满足公积金提取条件。

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